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● 持有房屋，坪數不限，屋齡不拘。
● 20歲以上皆可辦理（沒有銀行65歲以上不可辦理的限制）。
● 向銀行貸款者，或未貸款者。 ● 已經向當舖或私人借貸者（可代償）。
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● 免徵信，免保人（退票，卡債過高，房貸遲繳）皆可承作。 申請需備文件
● 身分證正本，印鑑證明。
● 土地，建物所有權狀（正本）。
"啤酒城上的金融城"崛起在即 購物廣場10月試營業??多傢金融巨擘爭相入駐
??據瞭解，在“青島建設以財富管理為核心的國傢級金融改革試驗區”、“金傢嶺金融聚集區”等一系列國傢利好政策影響下，啤酒城周邊儼然成為各大銀行金融機構的總部基地。除瞭上述提到的浦發銀行、民生銀行外，建設銀行總部已入駐天泰金融廣場，青島銀行、青島農商銀行總部已入駐永新國際廣場，招商銀行也在海爾路建起瞭招銀大廈作為總部使用。
??如此高規格的規劃設計，無疑將使上實中心成為島城寫字樓的標桿；航母級的承載量，將使更多的企業入駐其中，為金傢嶺乃至整個青島的金融商務發展提供足夠的空間，成為青島東部財富高地的重要支撐點。素進行篩選把控，以保證上實中心的高端定位和入駐企業整體價值提升。
??23萬平方米的體量，到底有多大呢？據上實相關工作人員介紹，金獅廣場的建築規模，面積大小如同東部佳世客、海信廣場、陽光百貨三個商場的總和。據介紹，金獅廣場規劃建設為地上三層、地下三層，規劃車位2000餘個，地鐵2號線的石老人浴場站緊鄰金獅廣場，完善的交通配套設施將為購物中心的運營提供便利條件。
??2014年，青島國際啤酒城改造項目——上實中心的進程可謂突飛猛進，一棟棟寫字樓拔地而起，購物中心如一艘巨型航母盤踞在石老人海岸線上。記者采訪瞭解到，僅一年多的時間，項目北區已有六棟寫字樓封頂，其中三棟樓已交付，除兩棟超高層外，其他樓座計劃將於2016年全面完工；而南區23萬平方米的購物中心——金獅廣場主體也已封頂，將於今年7月份交付，有望於10月份進入試營業階段。按照目前的施工速度來看，2016年，啤酒城就能以全新的面貌重新展現在市民面前。
??所有的這些，都是上實中心基於對業主需求的考慮，根據業主需求規劃建設的。也正是如此，在寫字樓市場競爭格局日益激烈的當下，上實中心，憑借“私人定制”的定位模式，成為贏得眾多金融機構、大型企業青睞的砝碼。
??節慶廣場有望明年亮相
??有數據表明，目前已經有超過200傢金融機構入駐金傢嶺區域，包括多傢銀行、保險、基金等金融類企業。在金傢嶺金融聚集區內，總投資530億30個高品質金融樓宇項目正在拔地而起。未來，隨著項目的落成和各金融巨擘的入駐，上實中心將為青島的經濟發展帶來新的活力。
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??據瞭解，在上實中心建設之初，“私人定制”的模式已應運而生。據上實青島公司相關工作人員介紹，上實中心的招商定位工作，是先於工程建設之前的。據瞭解，上實中心有多個樓座都采取整棟銷售的模式，因此，打造適合企業主的辦公空間，無疑是招商工作的關鍵。按照企業主、金融機構的需求來建設，不僅可以滿足業主的要求，也是順應市場需求，引領寫字樓市場發展的一個信號。
??上實中心項目建設進程剛剛過半，就吸引瞭多傢銀行、企業以“大手筆”的整棟購買方式入駐，這在島城的寫字樓市場並不多見。上實中心項目的銷售為何受到金融機構、大型企業的青睞？在記者看來，這一方面得益於金傢嶺金融聚集區這一城市戰略性的規劃定位，另一方面，也在一定程度上印證瞭上實對於“私人定制”寫字樓模式的成功之處。
??大型購物中心已現雛形
??記者在施工現場看到，23萬平方米的大型購物廣場——金獅廣場建設已現雛形，購物中心如一艘巨型航母盤踞在石老人海岸線上。據瞭解，金獅廣場定位於中高端消費群體，借助青島國際啤酒城商圈的輻射力，打造集潮流名店、美食天下、娛樂休閑、生活服務、名品服飾、美食餐飲、生活精品等大型購物生活品牌的一站式購物中心，如島城首傢超大規模的IMAX+4D影城，匯聚世界特色的美食，滿足市民休閑需求的全傢一站式娛樂場所。
??寫字樓集群已崛起6棟
??值得一提的是，這11棟寫字樓均按照5A級甲級寫字樓標準建設，也是目前青島唯一的甲級寫字樓集群項目，規劃車位3500餘個。據介紹，這11棟寫字樓為上實的第四代寫字樓產品，采用國際高標準的綠色建築。
??據瞭解，整個啤酒城改造項目，還包括7萬平方米的節慶文化廣場。記者在上實中心的沙盤模型上看到，節慶文化廣場規劃為“太極魚”的形態，地上為少量商鋪。據上實相關工作人員介紹，這些商鋪全部由上實自持運營，將建設成以啤酒特色為主題的酒吧街。此外，在節慶文化廣場上，還設置瞭噴泉廣場、籃球場、極限運動廣場，這些硬件配套，將使昔日的啤酒城變身成為以啤酒文化、市民活動為核心的城市客廳。“啤酒節期間節慶廣場將成為開閉幕式、飲酒大賽、啤酒女神海選、民俗文化演出等標志性活動的中心舞臺。”據上實相關工作人員介紹，節慶廣場還將定期舉行極限運動、新年倒計時、浪漫情人節、聖誕狂歡、室外冰上運動等市民和遊客喜聞樂見的城市派對和休閑娛樂活動，成為市民一年四季的活動場所和城市各類節慶活動的載體。
??記者在施工現場看到，雖然目前該廣場地塊尚未進入全面開工階段，但據上實工作人員介紹，鑒於節慶文化廣場的建設體量不算太大，因此建設周期不會太長，按照計劃，節慶文化廣場有望於明年正式亮相，屆時這裡將成為島城市民、外來遊客休閑娛樂的好去處。
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??記者手記
??“私人定制”贏得市場
??海爾路與香港東路的交匯處，可以看到項目建築外圍上幾個鮮明的廣告語“上實中心——啤酒城上的金融城”幾個大字。據瞭解，地處金傢嶺金融聚集區核心之處的上實中心，吸引瞭多傢國內大型企業總部、銀行區域總部（分行）、金融服務及投資企業總部、以及國內外有影響力的資源類企業總部的關註。其中T9為浦發銀行青島分行，T10為民生銀行青島分行，T11為傑正集團，T3為上實中心由上實自持作為青島總部。據上實發展（青島）投資開發有限公司相關工作人員介紹，上實中心的發展前景被普遍看好，目前多傢國內外企業正在就辦公樓的整購、招商進行商洽，其他樓座包括T4、T5、T6目前已有銀行分行機構及保險、金融企業有明確意向進駐。值得註意的是，對於意向入駐上實中心的企業，上實在商談中對此也有自己的把控標準，包括企業的背景、實力等因準雙電路系統和網絡安全配置為金融總部數據運行安全提供保障，與此同時，生態化、智能化、人性化、全方位的設計理念，將為企業創造國際化的創富空間。未來，這裡將成為多傢金融大企的總部所在，每棟樓都歸屬於一個或幾個高端業主使用，在俯瞰大海的空中高層中建造企業獨享的會所，3.9~4.5米的層高、挑高11米的典雅素凈的大堂將為企業形象加分。
??伴隨著激烈的競爭，開發商將會多付出成本去打造過硬的硬件設施、營造舒適的辦公環境，未來青島的寫字樓市場，需要在競爭中把一線城市寫字樓的綠色環保建築概念、空中花園設計、公共休閑空間打造以及一些個性化設施等優勢融入其中。上實中心的“私人定制”，不僅體現在各企業主對辦公空間的不同需求上，更是將國際化建築標準應用其中，為企業主創造國際化的創富空間。島城首個通過“LEED”認證綠色建築，高標準雙電路系統和網絡安全配置為金融總部數據運行安全提供保障，每棟樓都歸屬於一個或幾個高端業主使用，在俯瞰大海的空中高層中建造企業獨享的會所，3.9~4.5米的層高、挑高11米的典雅素凈的大堂……除瞭為企業提供高品質的辦公環境外，考慮到大型會議需求，項目自身還有建有完善的酒店配套和國際會議中心，未來將承辦高級別的國際財富論壇、金融傢企業傢俱樂部等大型會議。
??據悉，啤酒城改造項目——上實中心整個用地分為南北兩個區，靠近香港東路的部分為南區，靠近苗嶺路的部分為北區。其中南區為大型休閑購物中心、節慶文化廣場。北區為11棟高層寫字樓集群，建築體量接近60萬平方米。日前，記者實地采訪瞭解到，目前這11棟寫字樓集群已建起6棟，其中一期的T9、T10、T11號樓已經分別交付給浦發銀行、民生銀行、傑正集團，另外項目二期——T3、T7、T8三棟寫字樓也已建起，預計今年完工達到交付使用標準。據瞭解，T3樓座建起後將由上實自持作為區域性總部使用，T8樓座計劃以整棟模式進行銷售，T7樓座為散售模式，已於2014年10月的開盤當日，熱銷八成，銷售額達3.5億元。此外，項目的三期也是三棟寫字樓，目前已經進入地上建設環節，計劃將於2016年完工；四期為該項目的重頭戲——國際超五星級酒店與超高層寫字樓，該寫字樓建成後將改寫嶗山樓宇的新高度，成為“嶗山第一高”。
新聞來源http://qd.house.sina.com.cn/news/2015-01-15/08395961290241989209531.shtml
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