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申請條件

● 持有土地(農地、建地)持分可。

● 持有房屋,坪數不限,屋齡不拘。

● 20歲以上皆可辦理(沒有銀行65歲以上不可辦理的限制)。

● 向銀行貸款者,或未貸款者。 ● 已經向當舖或私人借貸者(可代償)。

● 負債比過高,銀行退件,個人信用瑕疵皆可辦理。

● 免徵信,免保人(退票,卡債過高,房貸遲繳)皆可承作。 申請需備文件

● 身分證正本,印鑑證明。

● 土地,建物所有權狀(正本)。

  根據調研結果,最受地產人士歡迎的一線城市是北京,最受歡迎的二三線城市依次是成都、南京、杭州、蘇州、武漢(樓盤)。

  除上述幾大因素,另一衡量行業景氣度的指標招聘需求量,也揭示瞭地產行業的熱度。科銳國際人力資源有限公司近日發佈《2013中國地產人才景氣報告》顯示,地產行業的招聘需求位居行業之最,商業地產則是最受青睞的就職領域。

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  劉曦分析,目前二三線城市建設升級,大量商業和住宅地產項目缺乏項目總經理。另外,城市綜合體建設中的超高層項目和大型綜合體項目,面臨工程管理、建築設計一將難求局面。

 創新福利彌補薪酬缺口

 商業地產最受青睞



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  地產行業將成為2013最景氣的行業之一。盡管新"國五條"政策及後續各地政策細則的出臺,沖擊瞭4月份房地產市場,但是,房地產開發投資增速環比回升;房屋新開工面積增速繼續回升;土地出讓金同比上漲,熱點區域地塊溢價率高達174%。

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  商業地產蓬勃發展形成旺盛的人才需求,但是,經驗豐富的行業人才嚴重稀缺,企業為爭奪這些人才願意付出更高成本,導致商業地產人才流動頻繁,大量非商業地產領域的行業人士也試圖轉型。對此,劉曦建議商業地產人才必須調整心態,清晰認識自身能力,切勿因行業興盛導致自我定位過高,"一個商業項目的成功,來自團隊努力以及客觀環境成熟,絕非一個人的功勞。但有些業內人士經歷瞭一個成功項目後,可能會過度自信,對跳槽時的職位、薪酬預期過高,或者一定要做市中心的項目、奢侈品項目,實際卻無法勝任這些職位和項目,對個人職業發展不利。"

  促使受訪者選擇去一個城市工作的原因,首要是"接近傢人",其次是"職業發展機會"和"更多的就業機會"。尤其是願意到二三線城市工作的人才,71%的受訪者是因為能"接近傢人",42%的受訪者是為求一個"適宜的居住環境"。

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內容來自sina新聞

  事實上,部分地產企業已在推行創新福利,如為員工免費洗衣、強制健身等。

新聞來源http://cs.house.sina.com.cn/news/2013-05-27/07123212532.shtml

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廣廈會客廳第79期:南城商圈的崛起

  另外,郭鑫也建議企業可以滿足員工生活方式方面的一些需求,彌補薪酬福利缺口。比如郭鑫在美國見到一傢公司有很多狗,企業負責人說,公司剛剛初創,薪酬不高,為瞭吸引人才就想盡一切辦法,讓員工帶狗上班是一項有吸引力的福利。

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  劉曦認為,跨城際流動雖是企業招聘時的一個障礙,但不同層級的從業人員,對這種流動的接受度也不同。層級越高的人才,流動意願越強,因為一線城市機會有限,但人才供給量大,相較之下,二三線城市的發展機會反而更多。因此,如果企業希望從一線城市引進人才,需要提供更好的職業發展平臺與機會,制定具有競爭力的薪酬福利等綜合人才吸引策略。

  從業人員不願跨城際流動,依然是地產企業招聘時的挑戰。調研顯示,受訪地產人士中,僅有13%的一線城市人才願到二三線城市工作;反之,僅有17%的二三線城市人才願去一線城市工作。



  報告顯示,薪酬是地產人士跳槽的主要原因,75%受訪者會為此而離職,其次是"職業發展",成為66%受訪者的離職動因。



  對有意轉型的非商業地產人士,劉曦建議作好心理準備,並非轉型後一定能面對很多機會,還是要對公司、項目進行充分瞭解後再作決定。比如有些區域因過度開發,可能存在泡沫,導致項目面臨隱性風險,這種項目對轉型的非商業地產人士而言,可能不是一個好機會。



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