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  根植於新城市場的國泰百貨,此次通過星悅百貨再次發力通州。這已是國泰百貨在通州區的第二傢門店。與首店相同,星悅百貨仍以傳統零售業態為主,整個賣場幾乎沒有餐飲等體驗業態。

  曾有業界人士猜測,國泰百貨更名可能是為瞭提高公司定位,向高端精品店轉型。北京商報記者走訪星悅百貨發現,體量不足3.5萬平方米的商業項目,全部由零售業態占據。除瞭ochirly、dizzit、esprit等符合年輕消費客群的品牌入駐,地下一層和四層主要以品牌特賣場為主。賣場體量、業態等缺乏亮點。

  曾經的新城百貨龍頭企業國泰百貨,又一次站到瞭市場前沿。北京商報記者走訪發現,國泰百貨以新名稱星悅百貨入駐通州高端地產項目北京ONE。不過,曾多次入圍中國連鎖百強企業的國泰百貨,這一次依然采取傳統百貨定位,這讓其未來發展充滿不確定性。

國泰變身星悅難續往昔輝煌

  不久前,京通羅斯福廣場也正式營業,不僅有H&M、C&A等快時尚品牌,還有漢堡王、必勝客、俏江南等品牌。占據整個三層的兒童業態也吸引瞭不少傢庭客群。目前,京通羅斯福廣場借助兒童、餐飲兩大業態已在新城搶占先機。

  傳統百貨危局

內容來自sina新聞

  在大型購物中心催化下,駐紮通州地區的傳統百貨已經開始謀變,不久前貴友大廈相關負責人表示,貴友大廈正在積極向"年輕化"靠攏,選擇細分市場,轉型主題百貨。然而,星悅百貨仍堅持傳統百貨模式。業內人士認為,新城的消費能力和區域氛圍,還不能完全適合高端商業的存活,而且新城邊緣地帶沒有足夠的市場消費力支撐,傳統百貨可能還有一定發展空間。

  國泰百貨變身

  不過目前,百貨業態江河日下。行業龍頭王府井百貨、外資第一店百盛等都開始向購物中心以及差異化轉型。同時,商業地產加速佈局新城,讓國泰百貨的優勢不再,曾經的新城百貨巨頭開始銷聲匿跡。

  星悅百貨日前在北京ONE正式落戶開張。國泰百貨是在項目開張不久改名為星悅百貨。有消息稱,北京ONE曾在去年與新光天地經營方洽談入駐事宜,采取高端定位契合北京ONE定位。北京ONE售樓處還曾打出過慶祝新光天地入駐的宣傳標語,但此事隨後便無人提及,直到星悅百貨確定入駐。

  目前,在新的市場環境下,傳統百貨轉型迫在眉睫,不少傳統百貨店通過擴容改造、引入時尚品牌旗艦店高雄楠梓汽車貸款、增加商場體驗性元素等手段,營造購物中心的消費體驗。

  新城巨頭沒落

  競爭對手林立

  除瞭自身定位外,星悅百貨周邊也有多傢購物中心競爭客流,包括年底將開業的萬達廣場,以及綠城旗下的京杭廣場,該項目確定規劃為城市綜合體,囊括高端購物中心、精品豪宅、通州首傢五星級希爾頓酒店及5A級寫字樓。

  成立於1993年的國泰百貨,自2004年踏上連鎖百貨之路,堅持發展區域百貨和社區百貨的戰略,至今在北京已有十餘傢店,主要分佈在北京新城。2006年,國泰百貨首次進入中國連鎖百強企業榜單,此後業績持續高速增長。國泰百貨在順義的第一傢店區別於城內大型百貨,主推品牌折扣店,甚至吸引不少市區消費者前來購物,在連鎖百貨道路上曾一度創造輝煌,在2009年前後國泰發展態勢最為強勁,銷售額高達31億元。

  北京商業經濟學會秘書長賴陽認為,消費結構轉型是必然的結果,綜合性一站式購物體驗是今後零售業發展的必銀行信貸房屋貸款全省皆可處理信貸車貸然趨勢,傳統百貨已經開始受到沖擊,星悅百貨在發展模式上需要及時做出轉變,否則恐怕很難在大型購物中心的包圍中突圍。

  北京商報記者 李鐸 實習記者 賈紫彤

新聞來源http://bj.house.sina.com.cn/news/2014-10-29/09382965072.shtml

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