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"新年伊始，萬象更新"。隨著2013 年新一波土地入市，新一批品牌房企入駐，2014 年佛山樓市也在爆竹聲中開啟瞭新篇章，迎來瞭新面孔。
據記者瞭解，2013年保利、萬科、綠地、招商等10大外來房企積極拿地"補倉"，怡翠、星星等本地房企亦有全新大型項目在建，大部分項目預計今年可入市。本期記者將為您梳理這些2014年樓市"新成員"。
中心城區：
未售先熱，產品齊全
"我們的產品還沒開賣，已經有很多訪客，都在咨詢我們的開盤時間和價位。"季華七路星星·凱旋國際的置業顧問告訴記者。據介紹，該項目為佛山本土房企星 星地產在季華沿線打造的第二個項目，預計於春節後開盤，首批戶型主打89㎡、139㎡、167㎡三四房。"我們的項目為高端定位，關註我們的客戶也大多是 改善型買傢，139㎡、167㎡戶型比較受歡迎。"置業顧問介紹道。
"未售先熱"的樓盤並不隻星星·凱旋國際一個。記者走訪發現，這些新盤多出自品牌房企的手筆，地段優勢突出，住宅產品均走高端路線，涵蓋剛需、改善戶型。
位於季華七路的金地瓏悅，1月11日開放營銷中心便訪客如潮。據悉，該項目開發商金地地產2013年在佛山兩度拿地，晉升"地王專業戶"，加上金地九瓏 壁、金地天璽口碑在前，金地兩個新項目都令佛山市民期待。其中金地瓏悅項目總建面約24.5萬㎡，產品涵蓋75~143㎡的兩至四房、創新性的復式三房， 特色獨到。
佛山新城的怡翠晉盛花園，首批將推89~130㎡三四房戶型，戶型設計方正，使用信貸銀行房貸率高，加上項目商業中心、星級酒店、高檔會所等配套，在內部登記階段便備受歡迎。銀行信用貸款率利比較
此外，龍光地產2013年以8字頭樓面價拿下的"禪城單價地王"，2014年也有望入市。該項目作為亞藝板塊近年鮮有的新盤，取名"天湖華府"，繼承瞭天湖酈都的景觀資源和居住環境。
鎮街：景觀獨特，戶型實用
進入2014年，佛山鎮街地帶也有不少"新面孔"亮相。在1月份，便有獅山廣佛新世界莊園、平洲華福·禦水岸、羅村奧園·公園一號等多個項目揭開面紗，搶占購房者眼球。
憑借鎮街地帶的自然資源，這些項目在景觀配套上獨具特色。如廣佛新世界莊園，項目占地4500畝，將大浩湖原有生態資源融入綜合項目，融入瞭佛山高爾夫 球會、華南頂級私人俱樂部廣佛會和五星級新世界酒店等配套，住宅僅占1/3面積。全新產品線涵蓋低密度湖畔花園洋房、低密度大宅等。奧園·公園一號則毗鄰 230畝孝德湖水體公園，規劃瞭29棟高品質住宅和2萬㎡湖畔風情商業街。
除瞭景觀特色，實用的戶型也是鎮街盤的特點。奧園·公園一號 首批產品將推出77~130㎡的三四房，均為"N+1"設計、南北對流，社區配套有2500㎡的幼兒園。平洲的華福·禦水岸項目首期主打90~140㎡ "N+1"三房、四房單位，贈送率高。另有少量180㎡豪華四房和頂層少量復式單位，目前營銷中心及樣板房已正式開放。
此外，敏捷地產首度涉足南海市場開發的項目--敏捷·天驕苑也預計於今年推出市場。該項目位於南海大瀝，毗鄰萬科四季花城，屆時或將成為廣佛板塊又一熱點項目。
公寓：各類型公寓即將上市
據業內人士預測，隨著大型商業項目的建設，今年將有大批公寓產品入市，成為2014年樓市新增供應的"亮點"。
記者走訪獲悉，佛山新城的金海Mcity將於今年4月份後推出兩款公寓新品。包括總量500多萬㎡的大平層公寓與接近3萬㎡的LOFT公寓。"項目是軌 道交通上蓋的綜合體物業，又位於佛山新城這樣的高端片區，本身就具有投資方面的優勢。"項目營銷策劃部經理張功清介紹道。
萬科金色領域 是萬科旗下的純公寓項目，位於桂瀾路與佛平路交匯處，臨近蟲雷崗地鐵站。據銷售人員介紹，該項目將推5米層高的創意LOFT，戶型面積涵蓋40~70㎡， 有利於以後出租或自用。另一類產品為30~60㎡魔方公寓，按裝修房交付業主。"我們項目的定位是廣佛國際青年公館，為廣佛白領甚至外籍人士提供租房服 務，比較適合投資。"銷售人員介紹道。
位於平洲的海倫堡·海匯廣場，是海倫堡地產進駐佛山的第一個項目，也是一個純商業項目。該項目由2棟寫字樓和3棟SOHO公寓組成。首批主推41~60㎡物業，精裝修出售，全新板房已開啟。
新聞來源http://fs.house.sina.com.cn/news/2014-02-01/09323906629.shtml
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